???? Dom z duszą w sercu Supraśla | Duża działka | Ogromny potencjał
Wyobraź sobie miejsce, gdzie poranna kawa smakuje lepiej, a spacer nad rzekę zajmuje tylko kilka minut.
Właśnie tutaj — w centrum uzdrowiskowego Supraśl — czeka na Ciebie nieruchomość z charakterem i możliwościami.
✨ Lokalizacja, która robi różnicę
To jedna z tych ofert, gdzie położenie mówi samo za siebie:
- zaledwie 300 m do rzeki Supraśl i klimatycznych bulwarów
- restauracje, kawiarnie i sklepiki tuż obok
- cisza, zieleń i uzdrowiskowy klimat… mimo centralnej lokalizacji
Idealne połączenie życia „slow” z wygodą codzienności.
???? Dom z historią
Klimatyczny dom z lat 40., wykonany w technologii drewnianej, zachował swój unikalny charakter — a jednocześnie daje szerokie możliwości aranżacyjne.
- powierzchnia ok. 113 m²
- ogrzewanie gazowe (miejska sieć)
- brak wpisu do rejestru zabytków – pełna swoboda zmian
W środku znajdziesz:
- przytulny salon
- sypialnię
- 2 dodatkowe pokoje
- łazienkę z WC
- pomieszczenie techniczne
- strych i piwnicę – dodatkowa przestrzeń do wykorzystania
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy.
???? Działka, która daje możliwości
I to jest prawdziwy game changer:
- aż 2117 m² przestrzeni
- świetne proporcje: 35 m szerokości x 61 m długości
- zadbany teren z nasadzeniami
- wygodny dojazd drogą z eleganckiej kostki
???? To nie tylko dom — to przestrzeń pod Twój pomysł.
???? Potencjał inwestycyjny
Dzięki MPZP możesz tu zrobić znacznie więcej niż tylko mieszkać:
✔ dom jednorodzinny
✔ pensjonat / agroturystykę
✔ działalność usługową (gastronomia, biuro, wellness, turystyka)
✔ połączenie życia i biznesu w jednym miejscu
Parametry zabudowy pozwalają realnie myśleć o rozwoju tej nieruchomości.
???? Styl życia, który kupujesz razem z domem
To miejsce dla osób, które:
- chcą zwolnić i oddychać świeżym powietrzem
- cenią naturę, spacery i rowerowe trasy
- myślą o własnym biznesie w turystycznej lokalizacji
- szukają czegoś więcej niż „zwykłego domu”
???? To nie jest tylko nieruchomość. To pomysł na życie.
???? Zadzwoń i zobacz na żywo — takie miejsca rzadko trafiają na rynek.
Zapis z MPZP
Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej i zabudowa usługowa
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i zabudowa usługowa;
2) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) dopuszczenie realizacji zabudowy usługowej w połączeniu z zabudową mieszkaniową na jednej działce budowlanej lub na oddzielnych działkach budowlanych wyodrębnionych na te cele,
b) dopuszczony profil usług – handel detaliczny, działalność biurowa i administracyjna, oświata, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza, gastronomia, turystyka, w tym zamieszkanie zbiorowe oraz usługi rzemieślnicze,
c) dopuszczenie zmiany przeznaczenia budynków mieszkalnych na cele usługowe,
d) dopuszczenie realizacji w budynkach usługowych lokali mieszkalnych przeznaczonych na cele własne prowadzącego działalność usługową,
e) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży;
3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) maksymalna wysokość zabudowy – 9,5 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 5 m,
b) forma dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30° - 45°,
c) maksymalna intensywność zabudowy – 0,7,
d) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 40% powierzchni działki budowlanej,
g) maksymalna szerokość elewacji frontowej:
- budynku mieszkalnego – 25 m,
- budynku usługowego – 30 m,
h) maksymalna powierzchnia sprzedaży dla obiektów handlowych - 250 m²;
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
