Augustów (gw), Pruska Mała Dom na sprzedaż

Posiadłość z duszą pod Augustowem to natura i spokój, którego nie da się opisać słowami

Wystarczy dziesięć minut jazdy od Augustowa, by znaleźć się w zupełnie innym świecie. W miejscowości Pruska Mała 32 ukryta jest malownicza posiadłość o powierzchni ponad 7 hektarów (działka nr 147/10 o pow. 7,2353 ha) - miejsce, w którym czas zwalnia, a każdy poranek pachnie lasem i świeżym powietrzem.

To przestrzeń dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż tylko domu. To miejsce, które może stać się Twoim prywatnym azylem albo inwestycją z ogromnym potencjałem.

Dom, który ma serce

Na terenie posiadłości znajduje się imponujący dom o powierzchni użytkowej około 300 m², oddany do użytkowania w 2005 roku, wzniesiony w solidnej, tradycyjnej technologii.

Wnętrze emanuje spokojem i przytulnością. Wysokie pomieszczenia, światło wpadające przez drewniane okna i naturalne materiały tworzą przyjazną atmosferę.  Już od progu czuć, że to miejsce powstało z myślą o rodzinie, o czasie, o życiu w rytmie natury.
 

Na parterze znajduje się przestronny salon (36 m²) z kominkiem, pełen światła, z widokiem na ogród. Obok oddzielna kuchnia (18,9 m²) z zabudową, w której poranna kawa smakuje inaczej niż w mieście.
Z holu wchodzi się do garderoby i prywatnej strefy sypialnianej z łazienką i gabinetem lub garderobą. Dwie kolejne sypialnie oraz łazienka z wanną z hydromasażem dopełniają tę część domu.

Na piętro prowadzą eleganckie schody. Tam czeka sześć sypialni w tym jedna z  atrakcyjnym pomieszczeniem idealnym na bibliotekę, pracownię lub garderobę oraz dwie łazienki.

Dom jest częściowo podpiwniczony - znajduje się tam kotłownia, dwa pomieszczenia gospodarcze i składzik na olej oraz drewno.

• w domu – ogrzewanie olejowe, funkcjonalny piec olejowy 

• w budynku gospodarczym – nowoczesny piec na pelet.

Ważnym elementem tej posiadłości jest budynek gospodarczy o powierzchni 197 m² - zadbany, solidny, z potencjałem.

Może pełnić rolę garażu, stajni dla koni, warsztatu lub zaplecza dla działalności agroturystycznej.

Na posesji mieści się również altana ogrodowa, miejsce na ognisko, szklarnia, staw w zagajniku, miejsce do dziecięcych zabaw (huśtawki i domek),  a także wydzielony teren do chowu zwierząt przydomowych.

Całość otaczają starannie dobrane nasadzenia, które tworzą naturalne ogrodzenie i zapewniają pełną prywatność.

Do nieruchomości prowadzi urokliwy i  wygodny dojazd  poprzez aleję nasadzeń do reprezentacyjnej bramy otwieranej na pilot.

Miejsce, które urzeka każdym szczegółem

Latem usiądziesz z kubkiem kawy w altanie, słuchając śpiewu ptaków.  Zimą rozpalisz kominek, a za oknem zobaczysz ciszę, której nie zakłóca nic poza skrzypieniem śniegu.

To miejsce jest stworzone do życia, ale i do marzeń – bo oferuje przestrzeń, w której możesz realizować własne pomysły.

Miejsce, w którym można więcej - nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Posiadłość w Pruskiej Małej to nie tylko piękne siedlisko. To również doskonała inwestycja. Można tu stworzyć:

• kameralną agroturystykę lub pensjonat,

• ośrodek jeździecki lub stadninę koni,

• obiekt weselno-biesiadny,

• lub po prostu rodzinną posiadłość z tradycją, przekazywaną z pokolenia na pokolenie.

• Dodatkowym atutem jest wydzielone siedlisko o powierzchni 9099 m², a działka daje  możliwość dalszej zabudowy z bezpośrednim zjazdem z drogi głównej.

To nie jest zwykła nieruchomość. To przestrzeń, która ma duszę.
Idealna dla tych, którzy szukają prawdziwego kontaktu z naturą, spokoju i oddechu od miasta,  ale także dla tych, którzy chcą zainwestować w coś trwałego, wyjątkowego, z potencjałem na lata.

Jeśli szukasz miejsca, w którym codzienność zamienia się w przywilej – ta posiadłość  czeka właśnie na Ciebie.

Informacje techniczne

• Lokalizacja: Pruska Mała 32, ok. 10 km od Augustowa

• Powierzchnia działki: 7,2353 ha (nr 147/10) w tym siedlisko 9099 m² 

• Dom mieszkalny:  300 m²

• Budynek gospodarczy: 197 m²

• Rok oddania do użytkowania: 2005

• Ogrzewanie: dwie kotłownie: olejowe + piec na pellet

• Dwie ekologiczne oczyszczalnie ścieków

• Woda z wodociągu

• Instalacja alarmowa, instalacja fotowoltaiczna na budynku gospodarczym

• Dojazd drogą asfaltową