Prawnik, Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami -Licencja nr 4001, Doradca Rynku Nieruchomości - Certyfikat nr 250
Licencja: 4001
apogeum@apogeum-nieruchomosci.pl zostaw wiadomośćGOSPODARSTWO W MIELNIKU NAD BUGIEM – 3,89 HA (Siedlisko + las i łąki)
Na sprzedaż wyjątkowe gospodarstwo położone w Mielniku nad Bugiem, w powiecie siemiatyckim, województwie podlaskim. Nieruchomość składa się z pięciu działek o łącznej powierzchni 3,89 ha, położonych w różnych częściach Mielnika i jego okolic.
To oferta o dużym i różnorodnym potencjale – łączy nieruchomość siedliskową w ścisłym centrum miejscowości z gruntami leśnymi, łąkami (jedna z nich sięgającą do rzeki Bug).
1. Działka siedliskowa – 0,2310 ha
Położona w ścisłym centrum Mielnika, przy ul. Brzeskiej 130, vis-à-vis Placu Tadeusza Kościuszki.
Na działce znajduje się wolnostojący, drewniany budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy około 120 m². Budynek wymaga kapitalnego remontu, jednak jego konstrukcja zachowała zdrowy dyl, a okna zostały już wymienione.
Lokalizacja tej części nieruchomości jest szczególnym atutem – centrum Mielnika, w bezpośrednim sąsiedztwie głównego placu miejscowości oraz szkoły.
W projekcie planu ogólnego teren wskazany jest jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, z przeznaczeniem obejmującym również teren usług, komunikacji oraz zieleni urządzonej – 5SJ.
2. Las – 3,0300 ha
Rozległy kompleks leśny położony przy drodze asfaltowej – ul. Królewskiej, w kierunku Grabowca.
To największa część gospodarstwa, stanowiąca nie tylko naturalny walor nieruchomości, ale również potencjalne źródło pozyskania drzewostanu.
W projekcie planu ogólnego teren oznaczony jako strefa otwarta – 7SO.
3. Działka częściowo zalesiona – 0,2254 ha
Nieruchomość położona w rejonie Grabowca, częściowo zalesiona.
W projekcie planu ogólnego przewidziana w strefie otwartej – 7SO.
4. Łąka – 0,1800 ha
Działka stanowiąca łąkę, położona w spokojnej części Mielnika.
W projekcie planu ogólnego wskazana jako strefa zieleni i rekreacji, teren zieleni urządzonej – 25SN.
5. Łąka nad Bugiem – 0,2251 ha
Łąka dochodząca do rzeki Bug.
W projekcie planu ogólnego teren oznaczony jako strefa otwarta – 116SO.
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości o dużej powierzchni i różnorodnym charakterze, dającej możliwość realizacji własnej wizji.
Z jednej strony – siedlisko w samym centrum Mielnika, z istniejącym budynkiem mieszkalnym i możliwością jego odtworzenia lub modernizacji, wykorzystania pod agroturystykę, czy usługi.
Z drugiej – ponad 3 hektary lasu, dodatkowy teren częściowo zalesiony oraz dwie łąki, w tym jedna bezpośrednio dochodząca do rzeki Bug.
Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby poszukujące własnego miejsca do zamieszkania lub wypoczynku, jak i nabywców dostrzegających potencjał w gruntach leśnych i pozostałych składnikach gospodarstwa.
Łącznie 3,89 ha – pięć działek, różne lokalizacje i różne możliwości wykorzystania, połączone w jednej ofercie.
To nieruchomość z charakterem, w wyjątkowym miejscu Podlasia, która zdecydowanie zasługuje na osobistą prezentację.
Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię szczegóły oferty i możliwości związane z poszczególnymi działkami.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
