Prawnik, Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami -Licencja nr 4001, Doradca Rynku Nieruchomości - Certyfikat nr 250
Licencja: 4001
apogeum@apogeum-nieruchomosci.pl zostaw wiadomośćZ przyjemnością prezentujemy unikalną nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 39 621 m² (3,96 ha), zlokalizowaną w miejscowości w gm. Choroszcz), zaledwie kilkanaście minut od Białegostoku.
Walory naturalne obejmują prywatny akwen w północno-wschodniej części terenu.
Powstały zbiornik stanowi idealną bazę do aranżacji terenu rekreacyjnego, stworzenia strefy relaksu, strefy gastronomicznej nad wodą lub reprezentacyjnego ogrodu z własnym pomostem.
Nieruchomość charakteryzuje się bardzo korzystnym podziałem pod kątem inwestycyjnym - znaczną część stanowią użytki rolne klas V i VI (RV, PsVI),
Teren bezpośrednio graniczy z obszarami zielonymi, uprawnymi oraz lasem.
Zapewnia to naturalny bufor od otoczenia, budując klimatyczny, zamknięty mikroklimat idealny pod inwestycje turystyczne, rekreacyjne.
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Wszechstronne przeznaczenie (Strefa SU) - w nowym POG gm Choroszcz: Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: do 35% Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%
- Profil: teren usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych oraz infrastruktury technicznej; dodatkowo: teren składów i magazynów, elektrowni słonecznej, zieleni naturalnej, lasu oraz wód.
- Potencjał inwestycyjny - idealne miejsce na ekskluzywny kompleks rekreacyjno-restauracyjny, obiekt weselno-eventowy, centrum SPA & Wellness, gościniec, zoptymalizowany park magazynowo-usługowy lub farmę fotowoltaiczną.
Wizualizacja z udostępnionej galerii oferuje potencjalny efekt docelowy takowego przedsięwzięcia.
- Lokalizacja i prywatność: działka znajduje się w optymalnej odległości od zabudowy jednorodzinnej - gwarantuje to szybki i dogodny dojazd, a zarazem zapewnia pełne poczucie swobody, prywatności i braku uciążliwości dla sąsiednich terenów mieszkalnych.
Powierzchnia: 39 621 m²
Cena: 1 890 000 zł
To wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego dużej powierzchni o elastycznych możliwościach planistycznych i niebanalnym krajobrazie w bliskim sąsiedztwie Białegostoku.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację w terenie!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Działka usługowa położona w Porosłach przy granicy z Białymstokiem. Powierzchnia 5000m2. Media - energia elektryczna i woda w drodze dojazdowej, gaz w odległości ok. 70m.
