Prawnik, Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami -Licencja nr 4001, Doradca Rynku Nieruchomości - Certyfikat nr 250
Licencja: 4001
apogeum@apogeum-nieruchomosci.pl zostaw wiadomość
Marzysz o własnym miejscu na Mazurach? Te dwie działki w miejscowości Wąglik to idealna propozycja dla osób szukających spokoju blisko natury, przy jednoczesnym zachowaniu łatwego dostępu do infrastruktury miejskiej Pisza.
Powierzchnia: 2020 m²
Cena: 220.000 zł
Działka znajduje się w cichej, zielonej okolicy, ok. 900 metrów od drogi powiatowej. Sąsiedztwo lasu i naturalna zieleń tworzą tu kameralny klimat. W najbliższym sąsiedztwie pojawia się zabudowa jednorodzinna, co nadaje miejscu charakteru rozwijającej się enklawy mieszkaniowej.
Informacja o planowanej inwestycji drogowej: Warto mieć na uwadze, że w latach 2027–2029 planowana jest realizacja obwodnicy Pisza. Inwestycja ta przebiegać będzie w odległości około 300–350 metrów od oferowanych działek. Jest to projekt realizowany przez GDDKiA (w ramach rządowego programu budowy 100 obwodnic), mający na celu wyprowadzenie ruchu tranzytowego z centrum Pisza i poprawę przepustowości głównych dróg krajowych nr 58 i 63 w regionie.
Lokalizacja pozwala w pełni korzystać z uroków Krainy Wielkich Jezior:
Pisz: Przystanie nad rzeką Pisą, Port Roś oraz plaże miejskie.
Jezioro Brzozolasek: Czysty akwen z miejscami do kąpieli.
Mazurska Pętla Rowerowa: Ponad 300 km tras rowerowych dostępnych niemal „za progiem”.
Odległości:
Centrum Pisza: 3 km
Białystok: 125 km
Warszawa: 200 km
Dla działki zostały wydane bezterminowe Warunki Zabudowy na budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego z garażem w bryle budynku oraz niezbędną infrastrukturą techniczną. Kluczowe parametry WZ to:
Powierzchnia zabudowy: do 9%
Udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 70%
Szerokość elewacji frontowej: do 13,6 m
Dach: dwuspadowy, równopołaciowy, kąt nachylenia 38-45 stopni
Ilość kondygnacji nadziemnych: 2 (w tym poddasze użytkowe)
Prąd: Doprowadzony już do sąsiedniej działki, na warunkach PGE Dystrybucja S.A.
Woda: Studnia własna (docelowo z wodociągu miejskiego).
Ścieki: Do zbiornika szczelnego (docelowo do gminnej sieci kanalizacyjnej).
Energia cieplna: Z własnego źródła.
Warto wspomnieć, że w latach 2027–2029 planowana jest realizacja nowej obwodnicy Pisza (DK58/63). Inwestycja ta ma na celu wyprowadzenie ruchu poza teren miasta, co w przyszłości jeszcze bardziej ułatwi komunikację z regionem i usprawni dojazd do Pisza, bez konieczności przejazdu przez centrum.
Nie czekaj – skontaktuj się już dziś!
Zapraszam do kontaktu telefonicznego, aby umówić się na prezentację nieruchomości na miejscu. Istnieje również możliwość zdalnej prezentacji, dzięki której poznasz uroki tego miejsca bez wychodzenia z domu.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji – bądź o krok przed innymi i zainwestuj w swoją przyszłość, ciesząc się pięknem Mazur już teraz!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
