Prawnik, Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami -Licencja nr 4001, Doradca Rynku Nieruchomości - Certyfikat nr 250
Licencja: 4001
apogeum@apogeum-nieruchomosci.pl zostaw wiadomość
Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny z ogromnym potencjałem komercyjnym, objęty aktualnym MPZP. Idealna lokalizacja pod wielkopowierzchniowy obiekt handlowy (powyżej 2000 m²), usługi lub produkcję.
Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 0,5705 ha (szczegóły na dole oferty).
Lokalizacja: Białystok, obręb Bacieczki, ul. Tkacka (w pobliżu Szosy Ełckiej)
Numer geodezyjny: 364
Powierzchnia działki: 1,0180 ha (10 180 m²)
Stan prawny: Własność, grunt niezabudowany
Planistyczna rezerwacja terenu: Część działki od strony Szosy Ełckiej zostanie wydzielona i przeznaczona pod budowę drogi wspomagającej (tzw. dublera). Zapewni to w przyszłości doskonałą ekspozycję obiektu oraz dodatkowy komfort komunikacyjny.
Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ulicy Tkackiej.
Teren jest objęty aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny. Główne przeznaczenie gruntu to:
Usługi i handel wielkopowierzchniowy – w tym lokalizacja obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² (wielki atut dla operatorów handlowych).
Produkcja oraz infrastruktura techniczna.
Zieleń urządzona o charakterze ekstensywnym wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
Zgodnie z analizą planistyczną, działka leży w zasięgu dwóch wewnętrznych wydzieleń o odmiennych parametrach:
Wydzielenie wewnętrzne „A” (obejmuje obszar około 5000 m² działki):
Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 60%.
Minimalny udział terenu biologicznie czynnego wynosi 10%.
Wskaźnik ten odnosi się również do ewentualnego wydzielenia wewnętrznego „C”.
Wydzielenie wewnętrzne „B” (obejmuje pozostałą część działki – teren zielony):
Minimalny udział terenu biologicznie czynnego wynosi aż 80%.
Powierzchnia powiązań komunikacji pieszej i rowerowej wynosi 10%.
Ważna informacja środowiskowa: Na terenie, o którym mowa w planie, występują gatunki roślin i zwierząt chronionych na podstawie przepisów odrębnych, co należy uwzględnić przy projektowaniu inwestycji i zagospodarowaniu strefy zieleni ekstensywnej.
Energia elektryczna: Istnieje w ulicy Tkackiej (przy działce zlokalizowana jest nowa stacja transformatorowa).
Woda i kanalizacja: Obecnie podłączenie bezpośrednio z ulicy Tkackiej jest utrudnione. Najbliższa sieć wodno-kanalizacyjna znajduje się w ulicy Przędzalnianej.
Gaz: Najbliższa sieć gazowa znajduje się w ulicy Przędzalnianej.
Doskonała komercyjnie lokalizacja: Białostockie Bacieczki to dynamicznie rozwijająca się strefa z bardzo dobrym wylotem w kierunku Szosy Ełckiej.
Rzadka i poszukiwana zgoda UC: Możliwość budowy obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²
Gotowość inwestycyjna: Przeznaczenie w MPZP eliminuje konieczność długotrwałego oczekiwania na wydanie warunków zabudowy (WZ).
Dla inwestorów zainteresowanych większym areałem, istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej nieruchomości:
Numer geodezyjny: 375/2
Powierzchnia: 0,5705 ha (5 705 m²)
Lokalizacja: Białystok, obręb Bacieczki, ul. Tkacka.
Zapraszam po więcej szczegółów
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Polecamy świetną pod inwestycje działkę, zlokalizowaną przy Szosie Ełckiej, nieopodal granic miasta. Nieruchomość ta objęta jest planem zagospodarowania - UCHWAŁA NR XLVIII/542/13 RADY MIASTA BIAŁYSTOK z dnia 25 czerwca 2013 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania ...
Polecamy Państwu niezwykle atrakcyjną działkę przeznaczoną pod usługi. Działka o powierzchni ok 1200m2 (istnieje możliwość zakupu działki sąsiedniej o powierzchni ok 200m2). Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: * teren przeznacza ...
Polecamy Państwu działkę pod zabudowę wielorodzinną w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na osiedlu Dziesięciny. Działka o powierzchni 1446m2 z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Działka jest zabudowana budynkiem dwukondygnacyjnym z piwnicą o łącznej ...
Działki z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Atrakcyjne działki pod zabudowę wielorodzinną - osiedle Bema Osiedle bardzo rozwojowe, wyjątkowa oferta inwestycyjna. Nieruchomość ta objęta jest planem zagospodarowania - UCHWAŁA NR XI/81/11 RADY MIASTA BIAŁYSTOK ...
