Prawnik, Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami -Licencja nr 4001, Doradca Rynku Nieruchomości - Certyfikat nr 250
Licencja: 4001
apogeum@apogeum-nieruchomosci.pl zostaw wiadomość
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnej działki w malowniczej miejscowości Klepacze, zaledwie 1,5 km od granic Białegostoku. Oferujemy działkę budowlaną na nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych, otoczoną urokliwymi terenami wiejskimi i leśnymi, tworzącymi niepowtarzalne środowisko do życia lub prowadzenia biznesu.
Ta narożna nieruchomość jest idealna zarówno pod dom z dużym ogrodem, jak i pod usługi z miejscem na parking.
Powierzchnia: 2541 m² – narożna, przylegająca do dwóch ulic (Polnej i Czaplińskiej).
Ważna informacja: Nad częścią działki przebiegają napowietrzne linie energii elektrycznej, co wyłącza tę część z zabudowy.
Potencjał zagospodarowania: Teren wyłączony spod zabudowy idealnie nadaje się na przestronny ogród lub parking.
Opcja powiększenia: Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki, powiększając łączny areał do 3442 m²!
Działka 2541 m²: 470 000 zł (ok. 185 zł/m²)
Działka powiększona do 3442 m² (po dokupieniu sąsiedniej): Łączna cena 740 000 zł (ok. 215 zł/m²) - do negocjacji!
Teren objęty jest MPZP, oznaczony symbolem 5.1MN,U, co oznacza przeznaczenie pod:
Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
Zabudowę usługową
Zabudowę mieszkaniowo-usługową
Wraz z obiektami towarzyszącymi i zielenią urządzoną.
Dzięki elastyczności MPZP, masz szerokie możliwości projektowe:
Maksymalna powierzchnia zabudowy:
Mieszkaniowa: 35% działki
Mieszkaniowo-usługowa: 40% działki
Wyłącznie usługowa: 45% działki
Minimalny teren biologicznie czynny:
Mieszkaniowa: 40% działki
Mieszkaniowo-usługowa: 30% działki
Wyłącznie usługowa: 20% działki
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
Mieszkaniowa: 0,4
Mieszkaniowo-usługowa: 0,5
Wyłącznie usługowa: 0,6
Dachy: Nachylenie połaci do 45º (maksymalnie 2 kondygnacje przy dachach < 30º).
Wysokość budynków: Do 11 m.
Prąd: W ulicy Polnej, podłączenie na warunkach PGE Dystrybucja S.A.
Woda: Studnia własna (docelowo z wodociągu miejskiego – obecnie 300 mb od działki).
Ścieki: Do zbiornika szczelnego (docelowo do gminnej sieci kanalizacyjnej - obecnie ok. 300 mb od działki).
Energia cieplna: Z własnego źródła z możliwością podłączenia gazu – obecnie 100 mb od działki!
Sieć teletechniczna: Zaledwie 40 mb od działki.
Unikatowa narożna lokalizacja wśród domów jednorodzinnych.
Bliskość granic Białegostoku – idealne połączenie natury z dogodnością życia blisko miasta.
Elastyczność MPZP: Możliwość budowy domu mieszkalnego, usługowego lub obu funkcji!
Media i infrastruktura dostępne w najbliższej okolicy.
Opcja powiększenia działki dla jeszcze większej przestrzeni.
Nie przegap tej szansy! Skontaktuj się i umów na prezentację!
Jeżeli marzysz o przestronnym ogrodzie i własnym zakątku wśród zieleni, czy może planujesz działalność usługową w strategicznej lokalizacji? Ta działka spełni Twoje oczekiwania!
Zapraszam do umówienia się na prezentację, aby odkryć wszystkie zalety tej wyjątkowej nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
OKAZJA! VIDEO Bardzo atrakcyjna działka z dużym potencjałem ! Poszukujesz terenu pod dom z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej? Ta oferta może spełnić Twoje oczekiwania! Polecamy do sprzedaży działkę przy trasie S8, przy granicy z Białymstokiem. Działka ...
