Opis nieruchomości
Działka Inwestycyjna – Białystok, ul. Lawendowa
Przedmiotem oferty jest wyjątkowa nieruchomość gruntowa zabudowana, składająca się z 3 działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 2 558 m², zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się i cenionej części Białegostoku przy ul. Lawendowej.
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla dewelopera poszukującego gruntów z gotowym pomysłem na biznes.
Dla terenu zostały opracowane dwie alternatywne koncepcje architektoniczne zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, pozwalające elastycznie dostosować inwestycję do zapotrzebowania rynku i strategii inwestora.
Lokalizacja: Białystok, ul. Lawendowa
Powierzchnia gruntu: 2 558 m²
Cena całkowita: 1 660000 zł
MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE!
WARIANT 1) Zabudowa Bliźniacza
Koncepcja zakłada realizację kameralnego osiedla 8 domów w zabudowie bliźniaczej z prywatnymi garażami.
Łączny PUM: 960 m² (8 x 120m²)
- Powierzchnia użytkowa lokalu: 120 m² (parter + piętro)
- Garaż jednostanowiskowy w parterze budynku
- Dwie kondygnacje + poddasze nieużytkowe
Bilans na 1 budynek: Działka ok. 245 m², pow. zabudowy 77 m² (31%), pow. biologicznie czynna min. 40% (98 m²).
WARIANT 2) Zabudowa Bliźniacza Dwulokalowa (Czworaki / Maksymalizacja PUM)
Koncepcja zorientowana na maksymalne wykorzystanie potencjału terenu poprzez realizację 6 budynków dwulokalowych (12 niezależnych segmentów/mieszkań).
Łączny PUM: 1 224 m² 6 segmentów typu A (6 x 96m²) + 6 segmentów typu B (6 x 108m²)
- Dwie pełne kondygnacje + strych nieużytkowy
- Zewnętrzne, dedykowane miejsca postojowe wzdłuż ciągu pieszo-jezdnego
Bilans na 1 budynek (segment A+B): Pow. zabudowy 128 m² (23%), pow. biologicznie czynna 40% (130 m²).
Szczegółowe bilanse powierzchni oraz koncepcje zagospodarowania terenu dostarczone przez pracownię architektoniczną są dostępne na życzenie.
Wizualizacja projektu zrealizowana przy użyciu technologii sztucznej inteligencji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły
Przeznaczenie działki
budowlana, mieszkaniowa, wielorodzinna
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
